nova York lança iniciativa que pode conceder até US$ 100.000 a compradores de primeira viagem, auxiliando na entrada ou custos de fechamento de imóveis residenciais em seus cinco distritos.
Critérios de participação:
- Ser um comprador de imóvel inédito.
- Concluir um curso de capacitação em compra de imóveis, ministrado por uma entidade credenciada pelo HPD.
- Possuir economias para o adiantamento ou encargos de fechamento.
- Atender aos limites de renda estipulados pelo programa.
- O candidato deve apresentar um pagamento inicial mínimo de 3% do preço total do imóvel, utilizando recursos pessoais.
- Adquirir uma residência unifamiliar de até quatro unidades, um condomínio ou uma cooperativa em um dos cinco distritos de Nova York.
- Submeter o imóvel a uma avaliação de Padrões de Qualidade de Habitação (HQS) antes da finalização da compra.
- Manter a residência por um período mínimo de:
- 10 anos para empréstimos de até US$ 40.000;
- 15 anos se o empréstimo exceder US$ 40.000;
- Para empréstimos subsidiados pela cidade, o prazo de manutenção será de 15 anos, independentemente do montante.
Os interessados devem optar por imóveis com preços não superiores a 95% do limite estabelecido pelo HUD, cujas diretrizes começam a valer em 1º de setembro de 2024 até atualização futura.
Após a finalização do curso de capacitação, os compradores potenciais receberão um certificado que atesta sua elegibilidade para um subsídio de até US$ 100.000, facilitando a entrada ou custos de fechamento de um novo lar. Esse certificado tem validade de seis meses, podendo ser renovado por um período adicional.
- Passo 1: Apresente o seu certificado a um banco ou credor habilitado para obter a pré-aprovação do empréstimo.
- Passo 2: depois de obter a pré-aprovação, colabore com um agente imobiliário qualificado para encontrar uma propriedade acessível.
- passo 3: Contrate um advogado especializado em transações imobiliárias.
- Passo 4: Estabeleça um acordo de venda com o proprietário.
Profissionais de aconselhamento para novos compradores estarão disponíveis para guiar os participantes ao longo de todo o processo de compra, incentivando a utilização deste suporte.
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Matéria original por brazilianpress
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