Descubra como ser corretor de imóveis nos EUA
Se você planeja viver o sonho americano, talvez esteja interessado em descobrir como ser corretor de imóveis nos EUA. Afinal, uma das formas de conseguir um visto para morar no país é por meio da atividade profissional. A boa notícia é que o mercado imobiliário americano pode oferecer ótimas oportunidades de trabalho. Então, você só precisa saber como fazer parte desse cenário. Neste texto, vamos mostrar como ser corretor de imóveis nos EUA, que tipo de atividades esse profissional desenvolve e uma média de quanto ele pode ganhar por ano.
Como ser corretor de imóveis nos EUA?
A primeira coisa que você precisa para ser corretor de imóveis nos EUA é ter um visto de trabalho que permita atuar legalmente. Em termos de requisitos profissionais, os corretores devem ser licenciados. Os critérios para aprovação variam de um estado para outro, mas a maioria exige:
– Ter pelo menos 18 anos
– Completar cursos imobiliários (pode ser dispensado por alguns estados se o candidato tiver feito cursos universitários no setor)
– Passar em exame de licenciamento
– Verificação de antecedentes (requisito adicional em alguns estados).
Se você tiver diploma, é interessante validá-lo nos EUA, pois algumas imobiliárias também dão preferência a corretores com formação em nível superior. Algumas áreas cujo diploma é considerado útil para o mercado são de finanças, administração de empresas, economia, marketing e direito. Se quiser atender clientes fora da comunidade brasileira que vive por lá, você vai precisar ter um bom nível de inglês. Por fim, a licença deve ser renovada a cada dois ou quatro anos e, na maioria dos casos, os corretores devem fazer cursos de educação continuada.
Quanto ganha um corretor de imóveis nos EUA?
Você pode atuar como Real Estate Sales Agent (corretor licenciado) ou Real Estate Broker (corretor independente). Ao se tornar um broker, você poderá abrir a sua própria imobiliária, mas geralmente é preciso ter de um a três anos de experiência como corretor licenciado e fazer treinamento formal adicional a fim de se tornar um corretor independente. Enquanto o salário médio de corretores ou agentes de venda pode ir de US$ 28,3 mil a US$ 102,2 mil por ano, corretores independentes ou donos de imobiliárias podem ganhar de US$ 30,5 mil a US$ 176 mil.
Como é o trabalho de um corretor de imóveis nos EUA?
A maioria dos corretores de imóveis são autônomos, podendo trabalhar 40 horas por semana ou mesmo atuar em meio turno, combinando com outra profissão. Os corretores licenciados ou agentes de vendas devem trabalhar com um corretor independente, que, por sua vez, pode gerenciar seus próprios negócios imobiliários. Ambos ajudam os clientes a comprar, vender e alugar imóveis, aconselham sobre preços, hipotecas, condições de mercado, comparam propriedades e preços, mediam negociações e preparam documentos, como contratos e acordos.
Devem garantir que todos os termos de um contrato sejam atendidos, além de conhecer bem os tipos de moradia e o mercado imobiliário em sua área. É importante que tenham informações atuais sobre a comunidade em questão, como escolas e serviços, bem como sobre leis imobiliárias, de zoneamento e de habitação justa. Um diferencial para quem deseja atender brasileiros nos EUA é dominar a diferença entre casas nos dois países.
Agora que você já sabe como ser corretor de imóveis nos EUA, ficou interessado em se mudar e morar lá?
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