A gigante tecnológica Apple Inc. está expandindo sua presença na Flórida. A empresa está planejando ocupar um impressionante espaço de 45.000 pés quadrados (aproximadamente 4.181 metros quadrados) em um novo edifício em Coral Gables, um subúrbio sofisticado ao sul de Miami. Com a iminente aquisição, a Apple segue uma tendência já estabelecida por outras empresas de tecnologia, como Amazon e Microsoft, que estão migrando para a região sul do Estado.
O novo espaço da Apple em Miami estará localizado no The Plaza Coral Gables, um projeto financiado pela Agave Holdings, uma empresa familiar mexicana com investimentos provenientes do setor de tequila. Este prédio também abrigará uma filial da Raymond James, uma empresa de serviços financeiros.
O escritório da Apple em Coral Gables complementará seu espaço existente na região, que até então estava focado principalmente na América Latina e no ramo publicitário, incluindo a comercialização de espaços publicitários na App Store. Além disso, a empresa tem planos para inaugurar uma nova loja de varejo de grande porte no projeto de desenvolvimento de US$ 4 bilhões do Worldcenter, em Miami.
A tecnologia na Flórida
O sul do estado se tornou um destino atrativo para empresas e indivíduos de alto poder aquisitivo. Desde o início da pandemia, empresas têm se mudado ou expandido suas operações para a área. A demanda crescente por espaços de escritório tem impulsionado um aumento significativo nos valores de aluguel. Segundo o consultor imobiliário comercial Avison Young, as taxas de aluguel em propriedades comerciais em Miami estão atualmente próximas a US$ 57 por pé quadrado.
Flórida tem recebido onde de imigração
Com, o estado se destacou como o principal destino desses migrantes. O movimento da Amazon para a Flórida ocorreu no final de 2023, coincidindo com a mudança de Bezos para o estado. Já a Microsoft foi uma das pioneiras, estabelecendo um hub de inovação em Miami já em 2021.
Benefícios fiscais
Embora a Apple tenha suas raízes no Vale do Silício e tenha sido estabelecida na Califórnia, a decisão de expandir para a Flórida também pode refletir uma busca por benefícios fiscais, uma tendência observada em muitas empresas que optam por deixar a Califórnia em busca de um ambiente de negócios mais favorável.
A Microsoft também está entre as empresas que recentemente alugaram um novo escritório na cidade. Jeff Bezos, fundador da Amazon, transferiu sua residência para a Flórida, e sua empresa está buscando aproximadamente 50.000 pés quadrados em Miami.
Como comentamos anteriormente, a decisão de Bezos de tornar Miami sua residência parece também ser financeiramente estratégica, dada a vantajosa paisagem tributária da Flórida. O Estado possui uma taxa de imposto sobre propriedades de 0,89%, menor que a taxa de imposto sobre imóveis de Washington, que é de 0,98%, segundo o Rocket Mortgage.
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